1.研究思路和方法
1.1研究思路
本论文研究的主要内容是站在建筑工程管理部门的角度，有效规范并促进绿色建筑的发展。主要有以下几个方面:一是对绿色建筑工程管理的相关理论进行了阐述，包括绿色建筑的概念、可持续发展的相关理论以及绿色建筑工程管理的理论依据;阐述了当前我国建筑工程管理部门在推进绿色建筑工程设计以及施工过程中依据的相关标准以及法律法规;二是对国外绿色建筑发展较为成熟的相关国家进行研究，分析研究了各国政府在其发展中所采取的办法，为我国政府提供借鉴;三是针对当前我国建筑工程管理部门在推进绿色建筑进程中的职能定位，深刻剖析当前存在的问题，并对成因进行研究;四是针对上述分析出的问题和成因，提出了推动绿色建筑进程中建筑工程管理部门的相应对策和建议。
1.2研究的方法
本论文的主要研究方法有:
(1)文献综述法。从经济学、管理学等多学科理解绿色建筑，查阅大量的国内外理论文献研究，整理了相关的研究成果，系统理论性地分析了建筑工程管理部门推进绿色建筑的职能作用。
(2)比较分析法。通过总结各国政府在推动绿色建筑工程管理的作用，借鉴英、美等发达国家政府在推动绿色建筑发展过程中的经验，并分析我国建筑工程管理部门在推动绿色建筑进程中的存在的主要问题，以这些问题为研究对象提出相应的改进对策和建议。
2.绿色建筑工程管理理论
2.1绿色建筑与可持续发展的关系
经济的可持续发展要求，建筑业不能仅重视建筑物在数量上的增长，更要重视建筑物质量上的提高，并要节约资源，降低消耗，减少废物，提高效率，以促进经济的可持续发展。
可持续发展的目的，是改善和提高人类的生活质量、满足人类的需要。可持续发展的条件和目标，是实现人类素质的提高和社会的全面进步，即实现社会的可持续发展。总而言之，就是不仅要创造健康有益的工作生活环境，还要提高人们生活空间的安全性和可居住性。因此，绿色建筑是实现社会可持续性必须关注的重点。绿色建筑特别注重对环境的影响。实现建筑的可持续发展，必须保护环境，确保环境资源的代际平衡，力争对环境的影响降到最低水平，这是对可持续理论的直接实践。同时，注重提高资源的利用率，节约能源，也是绿色建筑可持续发展的一个方面，属于可持续发展理论体系;绿色建筑是实现经济、社会与自然环境的可持续协调发展的重要表现形式，也是我们政府相关部门的共同责任、全人类共同的理想和目标。
绿色建筑的发展要符合环境可持续发展的要求，减少资源消耗和污染以保护环境。通过保护自然资源，确保以持续的方式使用可再生资源;保护自然生态环境系统的完整性，确保生命支撑系统的生物多样化;想方设法治理并恢复己遭破坏和污染的环境，预防并控制环境遭受进一步的破坏和污染，从而使人类的发展保持在地球承载力之内。不难看出，可持续发展理论在一定程度上推动了绿色建筑体系的产生和发展，而绿色建筑理论体系同时又丰富了可持续发展理论的内涵，是人类可持续发展理论的重要内容。可以说，绿色建筑理论和可持续发展理论是一种互动关系。
2.2绿色建筑工程管理理论
依据我国政府的绿色建筑工程管理工作正处在起步阶段，在市场自主调节作用仍然较弱的现状下，建筑工程管理部门及其他政府职能部门对绿色建筑的引导及推广作用举足轻重。这要求我们必须以可持续发展的战略目光考虑社会整体利益，充分发挥政府公共管理职能，制定并完善相关法律法规，积极引导市场对绿色建筑合理的资源配置，逐步推行财政补贴、减免税收等经济激励政策，推动绿色建筑的顺利有效开展。此外，我们可在政府投资项目中率先推广建设绿色建筑，从公共项目做起，以良好社会经济效益和生态效益为建筑市场作出表率。上个世纪九十年代中期，我国的建筑工程管理部门从建筑节能这个绿色建筑的核心内容抓起，相继制定了很多绿色建筑设计、施工相关的行业标准及规范，并以科技项目和示范工程为首逐步推广，认真履行了推广绿色建筑的相关职能，发挥了牵引和领导绿色建筑发展的作用，取得了较大成就。
3.国外发达国家推进绿色建筑工程管理模式…………………..11
3.1美国绿色建筑工程管理经验………………………….11
3.1.1政府采取立法的形式来扶持建筑节能………………….11
3.1.2采取经济激励措施来促进绿色建筑的实施…………………………..11
3.1.3重视加强建筑节能技术的研发和资源的再生利用………………..11
3.1.4积极进行宣传引导工作，推动绿色建筑向前发展………………12
3.1.5建立绿色建筑分级评估体系…………………….12
3.2英国绿色建筑管理经验研究………………………….12
3.2.1推动住宅能源等级制度改革，不断提高能源利用效率……………12
3.2.2采用行政手段限制能耗，不断降低能源消耗水平…………………..13
3.2.3修改建筑规范，搞好建筑设计……………..13
3.2.4对老旧建筑进行节能改造……………..13
4.推进绿色建筑工程管理进程中的主要问题及对策……………15
4.1存在的主要问题………………15
4.1.1政策保障体系不健全……………..15
4.1.2建筑工程管理部门缺少奖惩权，无法真正对工程进行有效制约………….16
4.1.3缺少绿色建筑评估体系…………………..16
4.1.4相关管理部门缺乏协调，存在管理上的扯皮现象………………..16
4.2推进绿色建筑工程管理问题的主要对策………………………18
5.推进绿色建筑工程管理实例分析……………………..24
5.1潍坊绿色建筑赋海世家小区概况……………………..24
5.2赋海世家项目设计阶段的管理措施…………………….24
5.2.1选址及规划…………………….24
5.2.2引导绿色建筑设计思路，先进配置、综合节能…………………….26
5.2.3严把建筑节能设计和施工图审查关………………………………30
5.3赋海世家项目施工阶段的管理措施……………………..33
结论
重点抓好节能建筑验收评定标准和节能建筑标识标一记工作，强化建筑节能专项验收，实行建筑节能的闭合管理。工程竣工验收备案前，都要对工程节能状况进行现场检测。合格后向市墙改节能办公室申请建筑节能认定，通过审查后领取省建设厅统一颁发的《建筑节能认定证书》。《建筑节能认定证书》是工程竣工验收备案的必备资料，未取得《证书》的建设工程项目，各级备案管理机构不予办理竣工验收备案手续。节能验收时，要成立专门的组织领导机构，并制定专门的验收程序方案，要对建筑节能的全内容和所有项目进行验收，严禁资料作假，验收结束后，要形成专门的书面材料，装订后上报建筑工程管理部门。绿色建筑的建设单位在房屋的质量保修书中，注明本建筑的绿色节能设计标准，以及建成后所实现的节能效果，如若业主在以后使用过程中出现相关质量问题，建设单位要依此进行保修服务。