第1章绪论
1.1研究背景
农业是全球经济中最基础、历史最悠久的行业，而旅游业则是发展最迅速、创新活力最强的产业，这使得农业和旅游业成为了最有可能紧密关联和互动融合的两个产业。这种融合发展有助于推进地区农业和旅游业的发展。对于农业来说，这将促进地方农业的多元化经营，提高农业产业的生存能力。对于旅游业来说，这将有利于创新旅游产品和业态，进而刺激地区经济的发展。2015年，国务院办公厅印发了《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》其中强调培育农村新产业。2017年党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略。2022年党的二十大报告中再次将乡村振兴作为加快构建新发展格局，着力推动高质量发展的重要举措之一[1]。发展新业态是促进乡村振兴的重要内容，要推进全方位的乡村振兴，巩固脱贫攻坚成果，就需要认真研究促进农村产业融合发展的措施，不断延伸农业产业链、价值链促进农村产业与其他产业交叉融合。旅游业是海南省的支柱产业，农业是仅次于旅游业的重要产业，农旅融合发展能够缓解传统景区的压力，促进乡村振兴，对于整个地区的政治繁荣、经济发展、社会稳定具有十分重要的意义。随着农旅融合不断深入，旅游产业与休闲农业、美丽乡村建设融合进程加快，乡村凭借其优美的自然环境、独特的乡土风情以及丰富的农业资源，使得乡村旅游产业发展十分迅速。乡村农业在与旅游业相结合的转型过程中，呈现出多元化的蓬勃发展趋势。乡村经济形态、空间结构和社会文化特征正在经历剧烈变化，土地功能快速转型，用地快速演变，这使得土地资源的交易成为可能，开始出现以资源配置为基础的新型土地关系，乡村土地资源的分配利用呈现新格局。土地资源的生态价值正在通过生态补偿和生态服务市场化实现外部效益的内部化。
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1.2研究目的
乡村旅游发展导致土地利用方式向多元化转变，因此土地资源环境问题日益严重。对土地资源进行价值核算可从根本上实现农村土地利用的合理化，实现土地资源的可持续发展。对土地资源的生态价值货币化评估不仅能够吸引更多公众的关注，也能从观念上让土地环境效益有了价格意识。在土地使用规划过程中，不仅要将土地资源环境价值严格落到实处，还要将土地资源环境价值核算体系落到实处[2]。然而，土地资源的生态价值并不像传统资产那样具备明确的属性。因此，为了识别、量化和货币化生态价值，我们需要建立实际可行的土地生态补偿机制和补偿标准。本文针对土地生态价值评估的具体内容、流程，合理选择有效的评估方法手段，对典型案例进行分析，对土地资源生态价值进行评估，并将其纳入土地资源综合价值核算体系中。
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第2章相关概念及理论基础
2.1相关概念
2.1.1农旅产业融合
2.1.1.1产业融合
产业融合是利用不同两个产业或多个产业之间的相互作用、相互竞争、相互协同，并通过人才、文化、技术等资源综合开发利用，激发创新动力，进而形成新的产业模式的过程。这种相互作用的过程使得原本不同的、独立的两个或多个产业之间的边界相互渗透逐渐模糊直至消失。
马克思主义思想将农业作为人类生存和所有生产活动得以开展的起点，是国民经济其他单元独立存在的根基。农业具有经济功能、社会功能、政治功能、生态功能、文化功能等多功能性[9]。农业的多功能性为产业相互交叉、渗透以及产业界限重划提供可能。
旅游产业作为非传统产业，产业边界较弱且关联性强，与其他产业拥有千丝万缕的关系，旅游活动需要相关行业提供资源并且在旅游活动中也必然引发相关行业消费，由此旅游业具有天然的可塑性、包容性与渗透性，这使得旅游业在产业融合方面具有天然优势。旅游产业融合路径与方式多样，从融合结构角度可以分为资源、市场、人才、技术、功能、资本和组织的七种融合方式；从融合路径角度来看可以分为与一产业、二产业、三产业的三种融合路径；从融合方式角度来看可以分为产品研发设计、生产管理、市场开拓三种融合方法。
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2.2理论基础
2.2.1公共物品理论
保罗·萨缪尔森在1954年发表的《公共支出的纯理论》中指出：能够供所有人使用的且共同享有的集体消费品，这类物品具有非竞争性和非排他性，即任何人都可以使用或消费这类产品且任何一个人的使用或消费并不会对其他人的使用或消费产生影响。随着社会经济的发展，纯公共物品、准公共物品以及私人物品之间的界限并不是一成不变的，它会根据国家对公共利益的判断以及其对公共财政的支持力度的改变而改变。在一定条件下，不同产品的公共物品属性可以通过所有权转让的方式发生改变，相互转换。公共物品对公众需求的满足程度，决定了公共利益的实现程度，需要从平等、公益、人类幸福和人类未来等多角度进行衡量。因此，公共物品不仅有经典理论中提出的非竞争性与非排他性的自然属性，还具有典型的公共属性与社会属性。
在农旅融合的进程中，旅游业与农业相互渗透，以乡村旅游开发为基本特征，明显地增加了公共物品的需求量，土地作为其中最具有代表意义的公共物品供给压力不断增大。从公共物品理论的角度分析农旅融合背景下乡村旅游业发展，既需要关注其满足公共需求的情况，同时也需要关注其实现公共利益的情况。前者是考量公共物品需求以及供给关系中是否囊括所有相关个体对公共物品需求，即在乡村旅游开发过程中村民与游客的公共需求；后者考量的是在公共物品使用或消费中所有个体是否都是公共利益的受益主体，即在乡村旅游开发过程中村民与游客是否都是公共利益的受益主体。
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第3章 土地资源生态价值评估方法及应用研究 ................. 19
3.1 条件价值评估法(CVM) ................... 19
3.2 CVM的经济学原理 ................................... 19
3.3 CVM的引导技术 ................................. 21
第4章 大茅土地资源生态价值评估实证研究 ....................... 284.1 三亚市农旅融合发展现状 ............................... 28
4.1.1 农业和旅游业概况 ................................... 28
4.1.2 农旅融合乡村旅游发展概况 ........................ 30
第5章 研究结论 .................... 50
5.1 研究结论 .................................. 50
5.2 政策建议 ............................ 50
5.3 研究不足与展望 ................................ 52
第4章大茅土地资源生态价值评估实证研究
4.1三亚市农旅融合发展现状
4.1.1农业和旅游业概况
4.1.1.1农业概况
三亚因其得天独厚的地理优势，一直是农业发展的“主阵地”。三亚市以调整经济结构、转变发展方式、打造品牌为核心，持续推动农业经济水平健康平稳发展，努力使农民收入持续快速增长。虽经过多次产业结构调整，农业与本省第二产业第三产业相比其比重相对变小，但与全国其他省市自治区相比，三亚市农业产值仍处于全省前列，三亚市仍然是农业占比较大的地区。如图4.1所示，从近10年来三亚市农林牧渔业增加值来看，三亚市农林牧渔增加值自2018年起快速提升。可见自2017年党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略后，农业发展通过改革传统农业发展模式，以适应新时代农业发展需求，取得明显成效。三亚市汲取全国优秀经验不断创新农业农村发展模式，以农业为核心，全面推进农业全产业链发展，积极探索制度集成创新，充分发挥农业的多种功能，为促进农业产业化发展寻求新途径，促使农业生态文化价值转化为经济效益。目前，三亚市已吸引了34家科研院所和农业相关企业进驻，推动农业相关科学技术不断进步，为农业发展提供新思路和新技术。为了加快农业科技成果的转化和提升企业的创新能力，三亚市探索建立了以需求和问题为导向的“揭榜挂帅”立项机制，让企业提出问题，由专家来解答，对于重大科学问题和关键技术攻关提供长期稳定的支持。这种方式促进了产学研的深度融合，推动了农业一体化发展，逐步构建了现代高效的农业发展创新体系。
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第5章研究结论
5.1研究结论
土地资源作为乡村农业、旅游业发展的一种重要资源，为其可持续发展提供了基本条件和物质基础。由于土地资源在维护生物多样性和改善人类生存环境方面具有重要作用，因此土地资源具有极高的生态价值，其生态价值主要由土地生态功能价值和土地生态效益价值两部分构成。其生态价值是其生态系统每年能够提供生态系统服务的总价值净现值之和。土地资源不但拥有生态价值，同样也能直接为人类带来经济生态社会效益，进行土地资源的生态价值评估可以增进社会公众对土地资源生态价值的认识，帮助管理人员及时了解土地资产的数量和质量，从而实现保护性开发，充分发挥乡村土地资源的积极作用。评估土地资源生态价值是一项具有挑战性的任务，但有关理论和先前研究的成果表明，人们可以使用货币来量化其生态价值。
本文在国内外土地资源生态价值评估以及旅游资源生态价值评估相关研究成果的基础上，立足于三亚本地居民视角，运用条件价值评估法（CVM）对乡村旅游开发优秀案例，大茅远洋生态村的土地资源进行生态价值评估，意在探究农旅融合背景下三亚市乡村旅游发展中的土地生态资源保护问题。最终得出三亚大茅远洋生态村土地资源生态价值约为0.88亿元，价值量相当可观。因此，在开发乡村旅游实现乡村振兴的过程中，要合理划分土地资源，保护其生态价值可持续发展。
参考文献（略）